Bestandsvermessung

Die Kombination von 3D-Laserscanning und Drohnenaufnahmen bietet eine umfassende und detaillierte Datenerfassung aus der Luft und vom Boden, was eine vollständige Dokumentation von Objekten und Umgebungen ermöglicht.

3D-Laserscanning

Das 3D-Laserscanning ist ein hochpräzises Verfahren zur dreidimensionalen Erfassung von Oberflächen und Objekten. Wir setzen dafür eine Vielzahl an modernen Laserscannern ein und verfügen aktuell über 9 Geräte von renommierten Herstellern wie Faro und NavVis. Die Vorteile dieses Verfahrens liegen in der außergewöhnlichen Präzision, der Detailgenauigkeit und der schnellen Datenerfassung vor Ort.

Drohnenaufnahmen

Vorrangig für die Erfassung von Fassaden und Dachlandschaften nutzen wir Drohnenaufnahmen. Mit der Technik des Structure from Motion (SFM), die auf der Analyse von 2D-Bildsequenzen basiert, erstellen wir detaillierte 3D-Rekonstruktionen.

Ergebnisse

Die Kombination dieser beiden Technologien führt zu hochauflösenden, eingefärbten Punktwolken. Diese Punktwolken sind die Grundlage für detaillierte Planauswertungen in 2D oder 3D/BIM.
Durch die Synergie von 3D-Laserscanning und Drohnenaufnahmen erreichen wir eine umfassende und lückenlose Dokumentation, die in der Planungs- und Ausführungsphase von unschätzbarem Wert ist.

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3D-Modelle und Building Information Modeling (BIM) sind wichtige Werkzeuge in der Architektur, im Bauwesen und in der Denkmalpflege. Sie ermöglichen eine präzise und detaillierte Planung, Visualisierung und Verwaltung von Bauprojekten – von Einfamilienhäusern bis hin zu historischen Bauwerken wie Schlössern.

Vorteile und Anwendungen

•  Detaillierte Planung und Visualisierung: 3D-Modelle und BIM bieten eine umfassende und präzise Visualisierung, die die Planung und Kommunikation von Bauprojekten erheblich verbessert.
•  Effiziente Verwaltung: Durch die Integration aller relevanten Daten in einem Modell wird die Verwaltung und Pflege der Informationen vereinfacht und effizienter gestaltet.
•  Vielseitige Einsatzmöglichkeiten: Diese Technologien sind sowohl für Neubauten als auch für die Restaurierung und Renovierung historischer Gebäude von großem Wert.

Ergebnisse

Die erstellten 3D-Modelle sind kompatibel mit gängigen Softwarelösungen wie Archicad und Revit. Darüber hinaus können die Modelle in verschiedenen Datenformaten, einschließlich IFC, bereitgestellt werden.
Anpassbarer Detailgrad
Der Detailgrad (Level of Detail, LoD) wird im Vorfeld der Auswertung in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber festgelegt und kann von LoD 100 (grob) bis LoD 500 (sehr detailliert) reichen.

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2D-Pläne sind unverzichtbare Werkzeuge in der Architektur, im Bauwesen und in der Gebäudeverwaltung. Sie bieten eine übersichtliche und detaillierte Darstellung verschiedener Aspekte eines Gebäudes oder Projekts und erfüllen vielfältige Zwecke, von der Sicherheitsplanung (z.B. Fluchtwegeplan) bis hin zur wissenschaftlichen Forschung (z.B. Baualterspläne oder Schadenskartierungen). Hier sind einige gängige Typen von 2D-Plänen und ihre Anwendungen:

Typen und Anwendungen von 2D-Plänen

•  Grundrisse: Detaillierte Darstellungen der Raumaufteilung und Nutzungsbereiche eines Gebäudes.
•  Schnittpläne: Vertikale Durchschnitte, die die Struktur und Ebenen eines Gebäudes zeigen.
•  Ansichtspläne: Außenansichten, die die Fassade und das äußere Erscheinungsbild eines Gebäudes darstellen.
•  Detailpläne: Präzise Darstellungen spezifischer Bauteile oder Konstruktionsdetails.

Ergebnisse

Die erstellten 2D-Pläne werden entsprechend den Informations- und Genauigkeitsanforderungen des Auftraggebers angefertigt. Dies gewährleistet, dass die Pläne genau den jeweiligen Bedürfnissen und Anwendungen entsprechen.

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Ein Orthophoto ist eine verzerrungsfreie und maßstabsgetreue Abbildung von Oberflächen wie Fassaden, Innenwänden, Decken, Fußböden und Außenanlagen. Diese präzisen Bilder liefern wertvolle Informationen für zahlreiche Anwendungen, von der Detailanalyse kleiner Bereiche bis hin zu großflächigen Fassadenaufnahmen oder Geländeaufnahmen.

Vorteile und Anwendungen von Orthofotos

•  Flexibilität in den Maßstäben: Mit Maßstäben von 1:1 bis 1:100 können die Genauigkeit und Detailtiefe der Bilder an die spezifischen Bedürfnisse der Anwender angepasst werden.
•  Breites Anwendungsspektrum: Orthofotos sind unverzichtbare Werkzeuge in vielen Branchen, darunter Architektur, Bauwesen und vor allem der Denkmalpflege.

Erstellung von Orthofotos

Die Erstellung von Orthofotos ist ein mehrstufiger Prozess, der fortschrittliche Technologien und Methoden zur Bildverarbeitung und Georeferenzierung verwendet. Dieser Prozess stellt sicher, dass die Orthofotos maßstabsgetreu und verzerrungsfrei sind.

Ergebnisse

Die erzeugten Orthofotos ermöglichen direkte Kartierungen und Flächenerfassungen im gewünschten Maßstab. Diese Pläne sind schnell einsatzbereit und bieten eine präzise Grundlage für zahlreiche Anwendungen, wodurch sie ein unverzichtbares Werkzeug für Fachleute darstellen.

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Die Erstellung und Visualisierung von fotorealistischen 3D-Modellen ist ein anspruchsvoller Prozess, der auf hochwertigen Punktwolken und Fotographien basiert. Diese Modelle werden durch präzise Berechnung, realistische Materialien und Beleuchtung sowie leistungsstarken Servern erzeugt und finden in vielen Bereichen Anwendung.

Vorteile und Anwendungen

Die Präsentation dieser fotorealistischen Modelle in verschiedenen Medienformaten ermöglicht es, Ideen und Konzepte auf eine visuell ansprechende und einprägsame Weise zu vermitteln. Diese Modelle finden Anwendung in Bereichen wie Architektur, Bauwesen, Design und Marketing.

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Architekten, Generalplaner und öffentliche Auftraggeber beauftragen uns als verlässliche Grundlagenschaffer: Eine saubere Grundrissaufnahme, ein maßgenauer Schnittplan oder ein vollständiges Bestandsaufmaß eines Gebäudes ist die Voraussetzung für jede wirtschaftliche Planung. Wir liefern die Daten in den gängigen Formaten – DWG, IFC, RVT, PDF – und stimmen Detailgrad und Genauigkeit im Vorfeld gemeinsam mit dem Auftraggeber ab.

Was ist der Unterschied zwischen Bestandsaufmaß und Bestandsvermessung?

Die Begriffe werden in der Praxis oft synonym verwendet. Technisch bezeichnet das Bestandsaufmaß das Ergebnis – also die fertigen Pläne – während die Bestandsvermessung den Messprozess beschreibt. Bei Linsinger decken beide Begriffe dasselbe ab: die vollständige, maßgenaue Dokumentation eines Gebäudes als Planungsgrundlage.

Für welche Gebäude führen Sie Bestandsaufmaße durch?

Vom Einfamilienhaus bis zur Kathedrale – unser Leistungsspektrum ist nicht auf historische Bauten beschränkt. Wir dokumentieren Wohngebäude, Büro- und Gewerbebauten, Industrieanlagen, öffentliche Einrichtungen und denkmalgeschützte Objekte mit denselben Methoden und derselben Genauigkeit.

Welche Genauigkeit erreicht ein 3D-Laserscanning?

Unsere Laserscanner (Faro, NavVis) erfassen Oberflächen mit einer Punktgenauigkeit von 1–3 mm. Die resultierende Punktwolke ist die Basis für Pläne jeder Maßstabsebene – von 1:500 (Übersicht) bis 1:20 (Bauteildetail).

In welchen Formaten werden die Ergebnisse geliefert?

Standardmäßig in DWG (AutoCAD/BricsCAD), PDF und DXF. Auf Anfrage auch als IFC, RVT (Revit) oder ArchiCAD-Datei. Für BIM-Projekte stimmen wir das Zielformat und den LoD (Level of Detail, 100–500) vorab mit dem Auftraggeber ab.

Was kostet ein Bestandsaufmaß?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Zugänglichkeit, Genauigkeitsanforderung und gewünschtem Ausgabeformat ab. Wir erstellen auf Basis einer kurzen Objektbeschreibung oder Voranfrage ein konkretes Angebot – in der Regel innerhalb von 2–3 Werktagen.

Können Sie auch in Deutschland, der Schweiz oder anderen europäischen Ländern tätig werden?

Ja. Wir sind mit eigenem Team und Equipment in ganz Europa vor Ort. Unsere Zweigniederlassung in Luzern betreut den Schweizer Markt. Bisherige Projekte umfassen 27 Länder.

Wie läuft eine Bestandsaufnahme bei uns ab?

Nach der Angebotsklärung erfolgt die Datenerfassung vor Ort (typisch 1–3 Tage je nach Objekt), anschließend die Auswertung im Büro. Das Ergebnis – Pläne, Modell oder Punktwolke – wird digital übergeben. Auf Wunsch begleiten wir auch die anschließende Planungsphase.

Nach welchen Normen arbeiten Sie?

Für Bestandsaufnahmen und Bestandsaufmaße von Gebäuden gilt in Österreich die ÖNORM A 6240-2, die Anforderungen an Plandarstellung, Genauigkeitsstufen und Lieferumfang definiert. In Deutschland orientieren wir uns an DIN 1356 (Bauzeichnungen) und den Genauigkeitsstufen nach Eckstein, in der Schweiz an SIA 416. Für BIM-Projekte gelten zusätzlich ISO 19650 und die jeweiligen nationalen BIM-Richtlinien. Wir dokumentieren im Angebot explizit, nach welchem Regelwerk gearbeitet wird.

In welchen Regionen sind Sie tätig?

Wir sind von unserem Hauptsitz in St. Johann im Pongau (Salzburg) und unserer Niederlassung in Luzern aus in ganz Österreich, Deutschland und der Schweiz vor Ort tätig — sowie europaweit für Spezialaufträge.

Wer führt eine Bestandsaufnahme am Haus durch?

Bestandsaufnahmen an Wohngebäuden werden von Ziviltechnikern, Vermessungsbüros oder spezialisierten Planungsbüros durchgeführt. Linsinger Vermessung übernimmt Bestandsaufmaße vom Einfamilienhaus bis zur Kathedrale — mit demselben Gerät und derselben Genauigkeit.